CASA IN COSTRUZIONE

Un manuale pensato per offrire risposte concrete alle problematiche quotidiane che avvocati, notai e professionisti del settore devono affrontare per tutelare chi acquista immobili in costruzione.
Dalla verifica delle garanzie fideiussorie alla consegna della polizza decennale postuma, dalla corretta redazione del contratto preliminare alla gestione delle varianti in corso d’opera e ai profili di responsabilità di costruttori e garanti, il volume propone una pratica guida con casi pratici, soluzioni interpretative aggiornate e schemi di atti, offrendo un’analisi completa della disciplina dettata dal D.Lgs. 20 giugno 2005, n. 122, e successive modifiche e integrazioni, e del pacchetto di tutele predisposto dal legislatore al fine di riequilibrare una fattispecie contrattuale caratterizzata da una forte asimmetria.
Una particolare attenzione è dedicata alle prassi notarili e alle novità introdotte dalla normativa secondaria, nonché alle implicazioni concrete per la redazione degli atti.
PRINCIPALI ARGOMENTI
A chi si applica davvero il TAIC?
Società veicolo e società di trading
Cessione del contratto
Interventi su edifici esistenti
Vendita al rustico di un immobile in condominio
Riconoscere le fideiussioni “fasulle”
Mutuo garantito da ipoteca del costruttore
Provvigione al mediatore in caso di mancata fideiussione
Preliminare blindato: contenuto, allegati e controlli notarili
Frazionamento ipotecario
Trasferimento della residenza nell’immobile da costruire

AGGIORNAMENTI NORMATIVI E GIURISPRUDENZIALI
Cass., sez. II, 10 aprile 2025, n. 9431 ord. (provvigione mediazione)
Cass., sez. III, 23 febbraio 2025, n. 4745 (polizza postuma)
Cass., sez. I, 20 marzo 2024, n. 7411 (funzione della garanzia fideiussoria)
Cass., sez. un., 22 marzo 2018, n. 8230 (nullità degli atti su immobili abusivi)

CONTENUTI AGGIUNTIVI
Schemi di atti