Superbonus: panoramica sviluppi anno 2022 ed anticipazioni anno 2023 - Evento Formativo

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L'adeguata verifica, l'individuazione del titolare effettivo ed il relativo registro

L'adeguata verifica, l'individuazione del titolare effettivo ed il relativo registro - Evento Formativo

Master Diritto immobiliare e locazioni

ONLINE - dal 14 al 28 febbraio 2024

  • Acquista 2 a 329,40 € ciascuno e risparmia 25%

TipologiaFormazione

Relatore: AA.VV.

Ente formatoreALTALEX

Data evento14 feb 2024

Reparto: FORMAZIONE

Argomento: Agente immobiliare , Immobili , Società immobiliari

SKU/ISBN:  00026676

Sedi e date:

Lezioni online

14 febbraio 2024, 14.00 - 16.00 e 16.30 - 18.30
21 febbraio 2024, 14.00 - 16.00 e 16.30 - 18.30
28 febbraio 2024, 14.00 - 16.00 e 16.30 - 18.30

Destinatari:

Avvocati
Operatori del settore immobiliare
Mediatori immobiliari
Giuristi d’impresa
Commercialisti
Proprietari di patrimoni immobiliari
Gestori di patrimoni immobiliari e centri commerciali e di outlet

Modalità di fruizione:

Formula ONLINE
12 ore - 3 incontri live

Qualche giorno prima dell’inizio dell’evento riceverai una e e-mail contenente le istruzioni e le credenziali per accedere.

Crediti formativi:


Inoltrata richiesta di accreditamento al Consiglio Nazionale Forense

La scheda di iscrizione deve essere compilata anche in caso di acquisto online

DOCENTE

VALERIO SANGIOVANNI Avvocato cassazionista in Milano. Avvocato tedesco (Rechtsanwalt) in Francoforte sul Meno.Dottore di ricerca. Si occupa di diritto dell'impresa e di contratti commerciali e immobiliari. Autore di oltre 410 pubblicazioni.

OBIETTIVI

Obiettivo del master è quello di guidare i partecipanti nell’analisi dei contratti e degli istituti del diritto immobiliare.
Ci si occuperà della mediazione immobiliare, del finanziamento del prezzo di acquisto (mutui e leasing), del preliminare e del definitivo di compravendita. Spazio sarà dedicato anche ai contratti di locazione e in particolare alle locazioni ad uso non abitativo, per la loro importanza economica. Si evidenzieranno le rigidità della legge n. 392 del 1978, con la previsione di una durata minima, di limiti al diniego di rinnovo e con l’obbligo per il locatore di corrispondere un’indennità per la perdita dell’avviamento. Il tutto verrà svolto presentando ai partecipanti una serie di casi concreti, analizzando la giurisprudenza in materia ed esaminando anche testi contrattuali, per imparare a redigere e negoziare le clausole più vantaggiose.

La scheda di iscrizione deve essere compilata anche in caso di acquisto online

PROGRAMMA

I MODULO
LA MEDIAZIONE IMMOBILIARE E I CONTRATTI DI COMPRAVENDITA
14 febbraio 2024, dalle 14.00 alle 16.00 e dalle 16.30 alle 18.30

La mediazione immobiliare
• Le caratteristiche del contratto di mediazione immobiliare
• La legge n. 39 del 1989 sulla professione di mediatore
• Mediazione tipica e atipica
• Il diritto del mediatore alla provvigione
• Il mediatore occulto
• I doveri informativi e la responsabilità del mediatore
• Le verifiche catastali, ipotecarie e urbanistiche: a chi spetta farle?
• Il concorso con la responsabilità del venditore e del notaio

Le compravendite immobiliari
• La proposta di acquisto e il preliminare di preliminare
• Il contratto preliminare
• La trascrizione del contratto preliminare
• L’inadempimento del contratto preliminare
• I rischi della consegna dell’immobile prima del contratto definitivo
• Il rogito notarile
• Il deposito del prezzo presso il notaio
• La risoluzione del contratto di compravendita
• La risarcibilità del danno per errata indicazione della classe energetica
• I riflessi civilistici delle violazioni delle normative urbanistiche
• La responsabilità del notaio

✓ ESERCITAZIONE: ESAME DI CONTRATTO DI MEDIAZIONE O DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE

QUESTIONS & ANSWERS

II MODULO
LE LOCAZIONI COMMERCIALI E GLI AFFITTI D'AZIENDA
21 febbraio 2024, dalle 14.00 alle 16.00 e dalle 16.30 alle 18.30

Le locazioni commerciali
• La legge 392 del 1978 e le locazioni commerciali
• Il deposito cauzionale e le fideiussioni a garanzia
• La durata minima del contratto
• Il diniego di primo rinnovo
• I canoni a scaletta e legati al fatturato
• L'indennità per la perdita dell’avviamento
• La sublocazione
• La prelazione del conduttore e il riscatto

Gli affitti di azienda
• I contratti dei centri commerciali
• Affitti di azienda e affitti di rami d’azienda
• La riqualificazione dell'affitto di ramo di azienda in locaz ione
• L'inadempimento e la risoluzione dei contratti di affitto d'azienda

✓ ESERCITAZIONE: ESAME DI CONTRATTO DI LOCAZIONE O DI AFFITTO

QUESTIONS & ANSWERS

III MODULO
I MUTUI FONDIARI E I LEASING IMMOBILIARI, LE IPOTECHE
28 febbraio 2024, dalle 14.00 alle 16.00 e dalle 16.30 alle 18.30

Il contratto di mutuo fondiario
• L’art. 38 t.u.b. e i limiti di finanziabilità
• Come si determina il valore dell’immobile?
• L'estinzione anticipata del mutuo fondiario
• La gravità dell’inadempimento e la risoluzione del contratto di mutuo per morosità
• La surrogazione nei contratti di finanziamento
• L’accollo dei mutui

I leasing immobiliari
• La disciplina del leasing immobiliare nella legge n. 124 del 2017
• Leasing di godimento e leasing traslativo
• Canoni sca duti e canoni a scadere
• Il prezzo di riscatto
• Le clausole penali
• Le clausole risolutive espresse e gli effetti della risoluzione
• Gli strumenti processuali per ottenere il rilascio dell’immobile e il pagamento dei canoni
• Il sale and lease back e il divieto di patto commissorio

Vicende delle ipoteche, esecuzioni immobiliari e fallimento
• La riduzione della somma iscritta e la liberazione di immobili da ipoteca
• Le procedure esecutive immobiliari
• L'art. 41 t.u.b. e il procedimento esecuti vo su immobili avviato dalla banca
• Le spese dell'esecuzione e del fallimento

Altre questioni di diritto immobiliare
• Le fideiussioni per immobili da costruire
• Il rent to buy
• Il credito immobiliare ai consumatori
• La tutela dei consumatori nelle operazioni immobiliari

QUESTIONS & ANSWERS

La scheda di iscrizione deve essere compilata anche in caso di acquisto online

QUOTA DI ISCRIZIONE PER PARTECIPANTE:

Prezzo di listino: € 360,00 + IVA

€ 324,00 + IVA Sconto 10% per iscrizioni entro il 25 gennaio 2024
€ 270,00 + IVA Sconto 25%
per iscrizioni multiple, 2 o più partecipanti

Gli sconti non sono cumulabili con altre iniziative in corso. 

ATTESTATO E DIPLOMA MASTER:

Al termine dell’iniziativa verrà rilasciato:
-per i Corsi e Convegni un Attestato di partecipazione
-per i Master un Diploma di Master
Qualora previsto dal Regolamento per la formazione professionale continua di appartenenza dell’iscritto, verrà rilasciato anche un Attestato di frequenza per i Crediti Formativi.
AVVOCATI: per ogni ora di webinar è necessario rispondere correttamente ad almeno una domanda su due (domande non ripetibili). Al termine dell’iniziativa verrà rilasciato ATTESTATO PER I CREDITI FORMATIVI direttamente nella piattaforma di svolgimento dell’iniziativa, entro 14 gg. dalla data di fine evento evento.

DIRITTO DI RECESSO - MODALITÀ DI DISDETTA E VARIAZIONE DI PROGRAMMA:
Consultare la scheda di iscrizione

MODALITA’ DI SVOLGIMENTO
Il Master si terrà in modalità live. Qualche giorno prima dell’inizio dell’evento riceverai una e e-mail contenente le istruzioni e le credenziali per acceder e. Ti ricordiamo che il link di accesso alla lezione live sarà attivato un’ora prima dell’inizio di ciascun webinar webinar.

Formula live streaming studiata per garantire una didattica modulabile in base alle proprie esigenze.
Formazione interattiva con momenti di confronto e spazi q&a dedicati. Durante i webinar potrai sempre inviare le tue domande al docente utilizzando la chat della piattaforma.
Incontri videoregistrati. Potrai ripassare gli argomenti delle lezioni in un secondo mo-mento. Le videolezioni sono accessibili per tutta la durata dell’iniziativa e per i 90 gg successivi all’ultimo webinar. La registrazione dell’evento è da considerare come semplice materiale didattico e NON rilascia crediti ai fini della formazione professionale continua.
Materiale didattico esaustivo. Al termine di ogni webinar saranno disponibili nel tuo profilo personale le slide dell’incontro, le risposte a tutte le domande di interesse poste durante l’evento e la registrazione della lezione.

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