AIRBNB E TASSAZIONE AFFITTI BREVI

***IN USCITA A GENNAIO***

Il manuale si pone l’obiettivo di essere una guida giuridico-fiscale per il piccolo proprietario immobiliare, affinché questi possa sfruttare l’opportunità delle locazioni brevi attraverso le piattaforme di home sharing, prima fra tutte AirBnB, mettendo a frutto i propri immobili sfitti, senza incorrere nel rischio di abusivismo o di evasione.
Il testo illustra l’inquadramento amministrativo delle diverse tipologie di strutture ricettive, chiarisce quando si debba parlare di attività economica imprenditoriale e quando invece si possa intendere come mera occupazione occasionale, che non richiede la partita IVA , così come recentemente modificato dalla Legge di bilancio 2026.
Successivamente si esamina l’impatto di tale classificazione ai fini delle imposte, gli obblighi fiscali derivanti per chi gestisce tale esercizio e le agevolazioni disponibili, arrivando così a suggerire la scelta migliore per il piccolo proprietario di casa.
Oltre a quanto già esposto, altre novità sono state apportate dalla legge di conversione del “D.L. Anticipi” (L. 191/2025 di conversione del D.L. 156/2025) in materia di imposta di soggiorno, dal d.lgs. 123/2025 in tema di imposta di bollo e dal d.lgs. 81/2025 sulla classificazione delle attività economiche dei contribuenti forfetari.
Recentemente inoltre anche la giurisprudenza è intervenuta con due sentenze del Tar Lazio e del Consiglio di Stato che hanno fornito una più accurata interpretazione sulle modalità di identificazione delle persone ospitate.
Rispetto all’edizione precedente, infine, il testo è corredato da un chatbot di intelligenza artificiale che è possibile interrogare sulle varie normative regionali e sui contenuti del libro.