IL CTU PER LE PATOLOGIE EDILIZIE

Il CTU per le patologie edilizie è un manuale pratico di supporto prezioso per i consulenti tecnici chiamati a esprimere valutazioni su danni e difetti delle costruzioni.
Il CTU nell’ambito delle patologie edilizie deve essere formato, qualificato, altamente preparato sia negli aspetti procedurali che riguardano la fase del processo in cui egli interviene, sia nella materia tecnica su cui verte il contenzioso, che nel caso specifico non può prescindere dall’esperienza pratica sul campo come progettista e direttore dei lavori.
L’opera fornisce un inquadramento dell’importante parte delle procedure e offre, soprattutto, una vastissima casistica, corredata da immagini e dettagli commentati, di situazioni concrete in cui i consulenti possono imbattersi durante lo svolgimento della professione, fornendo indicazioni, consigli e regole per ottemperare al meglio al proprio ruolo.
Gli autori hanno messo a sistema il bagaglio di esperienze maturato in anni di lavoro sul campo, realizzando un libro di grandissimo valore pratico-operativo subito utilizzabile dai lettori per acquisire competenze concrete nell’ambito della consulenza tecnica (d’ufficio e di parte) e nella conoscenza della patologie edilizie.

Prefazione – Da un giudice ... con gratitudine
Prefazione – Il CTU, un grandissimo onore … una grandissima responsabilità
Premessa
1. Principi e doveri del CTU
1.1 Lo svolgimento dell’incarico
1.2 Vizio, difformità, difetto e grave difetto
1.3 Il danno
1.4 I potenziali soggetti responsabili delle patologie edilizie
1.5 Imprudenza, negligenza, imperizia, illegalità
1.6 La responsabilità solidale
1.7 Il nesso di causalità
1.8 La regola dell’arte
2. L’attività del CTU descritta con esempi pratici
Caso pratico 1 – Condense, infiltrazioni, deterioramento dei materiali
Caso pratico 2 – Risanamento delle murature umide a causa della risalita capilare
Caso pratico 3 – Durabilità delle strutture di legno lamellare
Caso pratico 4 – Condense, muffe, assenza di coibentazione in edifici di nuova costruzione
Caso pratico 5 – Vizi e difetti in un immobile di nuova costruzione
Caso pratico 6 – Vizi in un edificio esistente causati da lavori di scavo e rinterro per la posa di condutture elettriche
Caso pratico 7 – Infiltrazioni d’acqua periodiche in garage sotterranei
Caso pratico 8 – Vizi e difetti nella fornitura e posa in opera di serramenti nuovi ed esistenti e di una scala interna
Caso pratico 9 – Difetti degli intonaci ed infiltrazioni d’acqua
Caso pratico 10 – Vizi e difetti di fornitura e posa in opera di pavimentazione lignea (parquet)
Caso pratico 11 – Infiltrazioni derivanti da un balcone
Caso pratico 12 – Impatto estetico e livello di rumorosità di un impianto di climatizzazione
Caso pratico 13 – Vizi e difetti nel montaggio di inferriate metalliche
Caso pratico 14 – Difetti nel montaggio di una pensilina
Caso pratico 15 – Occlusione di canna fumaria
3. Come migliorare la qualità delle CTU